Qué es la plusvalía municipal al heredar y cuánto se paga

La plusvalía municipal es un impuesto que grava el incremento del valor del terreno urbano producido durante el periodo de владение del causante, conforme al Artículo 113.2 del Reglamento del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), que se aplica a la herencia. No se paga si el valor del terreno no ha aumentado durante el periodo de владение (Artículo 113.1 del mismo reglamento). El pago se realiza por el heredero que adquiere el bien heredado, y se liquida ante la Hacienda municipal del ayuntamiento donde se encuentra el inmueble. El importe se calcula sobre el valor de referencia catastral del terreno, no sobre el valor de transmisión. El plazo para presentar y pagar la plusvalía es de 6 meses desde el fallecimiento, prorrogable otros 6 meses si se solicita dentro de los primeros 5 meses. El valor del impuesto se determina mediante el coeficiente de incremento del valor del terreno urbano, que se aplica al valor de referencia catastral del bien heredado. Si el valor de referencia catastral es inferior al valor real de mercado, se utiliza este último. El impuesto se reduce o exime si el causante vivió en el inmueble durante más de 15 años (Artículo 107.2 del Reglamento del IIVTNU). En caso de que el valor de referencia catastral sea inferior al valor real de mercado, se utiliza este último. La base imponible es el incremento del valor del terreno urbano producido durante el periodo de владение del causante. El impuesto se reduce o exime si el causante vivió en el inmueble durante más de 15 años (Artículo 107.2 del Reglamento del IIVTNU). En caso de que el valor de referencia catastral sea inferior al valor real de mercado, se utiliza este último.